下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是（ ）

• A、可采用收益法和成本法
• B、可采用市场法和收益法
• C、可采用市场法和成本法
• D、只可采用收益法

资产的在用价值评估时无需考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

• A、正确

• B、错误

安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)